Celaya, Gto., 21 de octubre de 2026.— La liberación de terrenos para la construcción de las vías del tren de pasajeros se ha convertido en una de las tareas prioritarias para impulsar la infraestructura ferroviaria en Celaya, donde las autoridades municipales y estatales buscan agilizar los procedimientos administrativos y jurídicos necesarios para que las obras avancen conforme a los plazos establecidos por el Gobierno de México.
Como parte de esta estrategia, el presidente municipal, Juan Miguel Ramírez Sánchez, firmó un convenio de colaboración con la Secretaría de Obra Pública del Gobierno del Estado, encabezada por Juan Pablo Pérez Beltrán, para facilitar los trámites relacionados con la liberación del derecho de vía del proyecto ferroviario.
El acuerdo contempla la simplificación de procedimientos y la aplicación de exenciones o descuentos del 100 por ciento en diversos trámites municipales, entre ellos cédulas catastrales, constancias de no adeudo del impuesto predial y del servicio de agua, así como subdivisiones catastrales y traslados de dominio, conforme a las disposiciones aplicables. Con estas medidas se busca reducir los tiempos burocráticos que suelen retrasar la disponibilidad de los terrenos indispensables para la construcción de las vías, patios ferroviarios y demás infraestructura requerida para el servicio de pasajeros.
Acuerdos con propietarios y liberación del derecho de vía
La agilización de los trámites no se limita a la documentación administrativa. También comprende la atención de predios que presentan dificultades para su incorporación al proyecto, ya sea por procesos de negociación con sus propietarios, situaciones relacionadas con la propiedad ejidal o problemas de escrituración. En agosto pasado, el alcalde Juan Miguel Ramírez informó sobre la intervención federal para liberar seis predios que interferían con el derecho de vía ferroviario en Celaya. De acuerdo con los reportes difundidos entonces, la medida permitió avanzar en terrenos donde las negociaciones ordinarias podían prolongarse debido a los procedimientos legales y a la necesidad de celebrar asambleas ejidales.
El gobierno municipal contribuyó con información catastral y referencias del valor comercial de los terrenos para facilitar las negociaciones. Asimismo, se reportaron acuerdos para atender la situación de dos viviendas de la colonia Las Américas, cuyos ocupantes requerían alternativas ante las afectaciones vinculadas con el proyecto. Estas acciones reflejan la complejidad de una obra de infraestructura que, además de requerir ingeniería y recursos financieros, demanda coordinación entre los distintos órdenes de gobierno y soluciones para las personas cuyos inmuebles se encuentran relacionados con el trazo ferroviario.
La liberación de los terrenos deberá realizarse conforme a los procedimientos legales correspondientes, con atención a los derechos de los propietarios y de las comunidades involucradas.
El tren y la transformación urbana de Celaya
Uno de los aspectos centrales del proyecto es garantizar que el nuevo servicio ferroviario pueda atravesar la ciudad con las condiciones de seguridad y movilidad necesarias. La planeación municipal ha contemplado la estación de pasajeros en la zona de la antigua estación ferroviaria, en las inmediaciones de la colonia Alameda, así como una combinación de tramos a nivel, subterráneos y elevados para resolver los cruces con las vialidades urbanas. La directora del Instituto Municipal de Investigación, Planeación y Estadística (IMIPE), Alejandra Ojeda Sampson, ha participado en la presentación y seguimiento de los aspectos técnicos del proyecto, mientras que la Dirección General de Obras Públicas, encabezada por Juan Refugio Rojas Rivera, forma parte de las áreas municipales involucradas en su desarrollo.
La intención es que la infraestructura ferroviaria no se convierta en una barrera para la movilidad cotidiana de los habitantes, sino que se integre a la dinámica urbana y contribuya a mejorar la conectividad regional.
Un proyecto que exige coordinación entre gobiernos
La agilización del derecho de vía requiere la participación de las autoridades federales, estatales y municipales. En este esquema, el Gobierno Federal tiene un papel fundamental en la ejecución del proyecto y en los procedimientos que correspondan para disponer legalmente de los terrenos, mientras que las autoridades locales contribuyen con información catastral, gestión administrativa y coordinación territorial.
El convenio de colaboración firmado el 20 de octubre de 2026 refuerza este esfuerzo y busca evitar que los procedimientos administrativos se conviertan en un obstáculo para el desarrollo de la obra. No obstante, la definición de los predios y la resolución de los casos particulares deben avanzar conforme a los estudios técnicos y los procedimientos legales aplicables. Para Celaya, el reto consiste en lograr que la infraestructura ferroviaria avance sin descuidar los derechos de los propietarios, la atención a las familias involucradas y las necesidades de movilidad de las colonias por las que pasará el tren.
Conectividad y desarrollo para el Bajío
El tren de pasajeros representa una oportunidad para fortalecer la comunicación entre las ciudades del Bajío y ampliar las alternativas de transporte para trabajadores, estudiantes, familias y visitantes. Su puesta en operación podría contribuir a reducir la dependencia del automóvil y del transporte carretero en determinados desplazamientos, aunque sus beneficios concretos dependerán de las frecuencias, tarifas, tiempos de recorrido y conexiones que finalmente se establezcan. Además, la construcción de la infraestructura puede generar actividad económica mediante la contratación de servicios, la adquisición de materiales y la participación de empresas vinculadas al sector de la construcción.
La prioridad inmediata, sin embargo, es resolver los asuntos relacionados con la disponibilidad de los terrenos y mantener la coordinación entre las dependencias responsables.
La liberación del derecho de vía será determinante para consolidar el proyecto ferroviario en Celaya. La simplificación de trámites, los acuerdos con propietarios y la intervención de los distintos niveles de gobierno constituyen pasos importantes para que la obra avance y para que la ciudad aproveche las oportunidades de conectividad y desarrollo que ofrece el regreso del transporte ferroviario de pasajeros.
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